1618 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 217,6 m² · constr. 2010 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627209297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
75017627209297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 108 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 800 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 221 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 953 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 755 246 $ Poids 77 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 15 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 835 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 840 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 756 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 749 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 513 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 190 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 736 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 813 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +28 701 $ | 357 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 297 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 795 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 849 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 809 256 $ Poids 65 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 671 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 763 485 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.