1614 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 190,3 m² · constr. 2010 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 562 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627209447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
75017627209447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 30 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 154 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 726 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 386 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 497 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 694 612 $ Poids 87 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 111 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 747 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 660 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 613 560 $ Poids 82 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 172 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 772 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 150 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −3 479 $ | 748 265 $ Poids 77 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 840 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 759 402 $ Poids 70 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 863 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 1040, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 215 m · Vendu 685 000 $ (3 583 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 727 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 830 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 708 582 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.