Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Autre · terrain 24 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 210,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 600 $
Rôle antérieur 1 210 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627209943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 210 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 210 600 $
ID provincial
75017627209943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 112 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 91 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 65 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 44 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 68 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 242 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 580, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 270 m · Vendu 337 500 $ (3 814 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 562, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 262 m · Vendu 391 020 $ Ajust. marché +4 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 951 $ Poids 67 % |
| 9 | 1207, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 216 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 271 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 540, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 280 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 323 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.