973 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627212243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
75017627212243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 459 379 $ Poids 71 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 489 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 446 $ Poids 71 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 486 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 895 $ Poids 70 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 523 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 564 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 724 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −43 430 $ | 402 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 725 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 700 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 275 632 $ Poids 59 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 521 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.