970 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 125,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627213610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017627213610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 466 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 464 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 656 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 389 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 780 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 628 268 $ Poids 70 % |
| 6 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 650 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 393 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 405 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 466 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 428 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 495 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 434 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 387 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 730 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 171 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.