981 Rue CHANTILLY app. 401 app. 401 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 107,8 m² · constr. 2014 · terrain 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627214168700010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
75017627214168700010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 509 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 632 574 $ Poids 73 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 819 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 483 203 $ Poids 72 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 858 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 695 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 371 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 610 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 898 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 803 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 699 049 $ Poids 69 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 181 $ Poids 69 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 762 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 558 743 $ Poids 69 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 581 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 724 $ Poids 67 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 894 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 660 617 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.