617 Boulevard LA SALETTE app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 115 m² · constr. 2012 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627215174600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75017627215174600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 293 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 93 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 297 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 448 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 442 516 $ Poids 84 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 436 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 424 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 801 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 709 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 777 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 497 706 $ Poids 70 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 431 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 426 076 $ Poids 67 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 712 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 574 533 $ Poids 65 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 864 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 322 $ Poids 63 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 258 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 514 544 $ Poids 62 % |
| 12 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 492 977 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.