580 Boulevard LA SALETTE app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 88,5 m² · constr. 2010 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627216346000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
75017627216346000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 326 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 507 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 337 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 542 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 548 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 562 972 $ Poids 79 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 778 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 280 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 603 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 587 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 784 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 921 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 903 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 909 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 573 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 636 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 634 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 882 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 578 208 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.