585 Boulevard LA SALETTE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627216590300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
75017627216590300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 705 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 483 807 $ Poids 78 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 733 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 686 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 677 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 696 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 796 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 639 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 500 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 624 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 789 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 652 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 573 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 862 $ Poids 70 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 370 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 603 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 325 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 90 458 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.