564 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 127,4 m² · constr. 2010 · terrain 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627216628300010564
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75017627216628300010564
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 293 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 439 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 329 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 97 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 459 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 337 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 466 963 $ Poids 90 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 288 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 440 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 319 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 349 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 117 $ Poids 75 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 368 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 511 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 796 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 715 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 866 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 695 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 368 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 622 435 $ Poids 69 % |
| 12 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 435 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.