640-646 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 250,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 791 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627217698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
75017627217698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 365 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 529 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 1 077 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 741 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +57 863 $ | 850 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 689 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 047 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 837 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 386 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 427 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 208 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 152 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +81 426 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 900 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 302 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 822 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 326 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +74 777 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 064 550 $ Poids 55 % |
| 10 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 609 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 444 $ Poids 54 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 576 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 841 816 $ Poids 53 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 810 119 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.