686 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 173,4 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627218073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
75017627218073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 46 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 168 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 438 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 631 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 546 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 308 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 537 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 513 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 725 408 $ Poids 73 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 626 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 673 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 750 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 302 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 551 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 411 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 652 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 309 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 769 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 839 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 287 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.