682-684 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 153,9 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 497 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627218223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
75017627218223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 215 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 710 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 192 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 300 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 510 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 522 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 684 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 422 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 584 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 610 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 375 $ Poids 82 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 294 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 523 571 $ Poids 80 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 618 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 037 $ Poids 75 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 668 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 709 540 $ Poids 74 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 297 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 61 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 390 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.