675-677 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 189,4 m² · constr. 2019 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 573 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627218278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
75017627218278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 142 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 459 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 91 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 757 031 $ Poids 92 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 359 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 92 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 782 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 719 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 612 259 $ Poids 79 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 256 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 803 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 272 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 777 935 $ Poids 75 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 802 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 710 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 739 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 886 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 783 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 1891, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 343 m · Vendu 589 000 $ (3 136 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 699 046 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.