678 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 191,8 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 494 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627218373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
75017627218373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 183 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 459 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 76 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 301 $ Poids 90 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 386 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 590 $ Poids 89 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 103 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 735 $ Poids 86 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 523 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 518 $ Poids 85 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 765 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 615 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 307 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 804 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 315 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +24 351 $ | 778 825 $ Poids 74 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 676 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 739 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 809 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 885 $ Poids 71 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 930 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 787 656 $ Poids 66 % |
| 12 | 1891, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 371 m · Vendu 589 000 $ (3 136 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 702 810 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.