673 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 220,1 m² · constr. 2018 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 517 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627218428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
75017627218428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 107 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 346 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 297 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 995 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 699 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 789 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 479 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 787 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 621 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 525 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 153 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 492 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 781 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 364 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 566 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −50 226 $ · Ajust. âge +82 238 $ | 1 011 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 667 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 798 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 769 408 $ Poids 67 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 432 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 830 022 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.