1594 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 146,6 m² · constr. 2009 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627219208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
75017627219208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 111 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 663 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 89 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 039 $ Poids 98 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 544 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 545 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 516 $ Poids 85 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 164 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 480 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 156 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 619 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 515 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 664 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 40 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 660 018 $ Poids 71 % |
| 11 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 341 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 932 $ Poids 71 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 543 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 005 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.