1586 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 121,3 m² · constr. 2005 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627219599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75017627219599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 137 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 438 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 153 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 420 226 $ Poids 96 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 484 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 92 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 496 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 444 131 $ Poids 86 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 372 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 705 305 $ Poids 85 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 603 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 662 642 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 157 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 422 413 $ Poids 80 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 501 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 721 164 $ Poids 78 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 573 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 1895, rue De Boulogne, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 251 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 639 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 534 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +36 915 $ | 503 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 56 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 593 336 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.