1582 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 103,8 m² · constr. 2006 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627219759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75017627219759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 330 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 668 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 430 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 623 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 874 $ Poids 88 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 517 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +39 087 $ | 470 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 362 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 657 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 371 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 542 950 $ Poids 82 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 667 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 608 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 880 $ Poids 81 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 703 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 483 020 $ Poids 76 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 498 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 576 919 $ Poids 75 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 733 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 884 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.