1013-1015 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 94,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627220313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75017627220313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 534 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 529 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 541 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 555 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 767 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 770 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 776 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 107 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 685 207 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 750 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 570 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 536 $ Poids 48 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 767 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 697 $ Poids 48 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 069 $ Poids 48 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 406 879 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.