561 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 109,2 m² · constr. 2009 · terrain 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627226184900010561
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75017627226184900010561
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 632 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 486 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 675 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 682 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 723 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 570 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 561 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 615 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 694 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 426 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 763 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 649 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 470 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 622 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 736 $ Poids 70 % |
| 11 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 381 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 89 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 776 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 224 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.