1123 Boulevard MAISONNEUVE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627226877400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
75017627226877400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 565 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +39 087 $ | 477 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 617 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 574 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 679 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 640 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 667 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 514 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 550 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 427 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 608 029 $ Poids 76 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 768 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 634 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 691 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 815 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 139 $ Poids 71 % |
| 10 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 815 $ Poids 70 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 417 267 $ Poids 70 % |
| 12 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 852 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 268 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.