1135 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 92,3 m² · constr. 1999 · terrain 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627227793600011135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75017627227793600011135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 474 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 542 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 523 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 674 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 531 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 568 144 $ Poids 77 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 515 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 612 594 $ Poids 77 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 827 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −11 061 $ | 271 554 $ Poids 72 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 855 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 283 $ Poids 70 % |
| 10 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 709 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 566 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 876 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 554 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 415 120 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.