1137 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 97,7 m² · constr. 1999 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627227793600011137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75017627227793600011137
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 474 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 558 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 515 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 628 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 539 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 709 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 583 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 674 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 531 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 583 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 572 899 $ Poids 76 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 437 $ Poids 75 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 530 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +23 886 $ | 443 315 $ Poids 73 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 464 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 513 193 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.