1187 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627228587000011187
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75017627228587000011187
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 501 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 394 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 606 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 589 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 537 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 582 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 560 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 538 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 758 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 101 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 731 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −16 591 $ | 269 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 494 292 $ Poids 74 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 743 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 549 830 $ Poids 73 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 645 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 563 301 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.