1189 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 100,4 m² · constr. 1995 · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627228587000011189
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75017627228587000011189
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 394 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 624 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 582 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 579 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 589 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 555 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 568 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 510 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 475 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 440 067 $ Poids 81 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 501 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 251 $ Poids 80 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 372 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 509 754 $ Poids 78 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 305 $ Poids 77 % |
| 11 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 374 $ Poids 74 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 640 467 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.