1163 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 90,6 m² · constr. 1996 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627228652500011163
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
75017627228652500011163
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 480 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 550 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 528 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 761 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 264 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 764 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 530 255 $ Poids 75 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 433 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 598 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 729 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 606 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 555 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 787 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 541 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 746 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 602 432 $ Poids 69 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 552 337 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.