1165 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 311 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627228652500011165
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
75017627228652500011165
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 433 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 623 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 550 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 553 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 480 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 577 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 567 683 $ Poids 79 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 508 903 $ Poids 79 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 837 $ Poids 77 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 490 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +17 372 $ | 439 217 $ Poids 77 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 400 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 508 804 $ Poids 75 % |
| 11 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 729 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 632 $ Poids 73 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 606 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 579 102 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.