1169 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 310 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627228652500011169
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75017627228652500011169
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 433 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 616 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 550 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 547 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 480 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 621 $ Poids 86 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 570 644 $ Poids 80 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 502 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 729 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 411 $ Poids 75 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 561 579 $ Poids 74 % |
| 10 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 606 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 572 424 $ Poids 74 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 764 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 546 502 $ Poids 71 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 490 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +17 372 $ | 434 584 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.