1207 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627229436200011207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75017627229436200011207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 318 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 600 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 672 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 531 467 $ Poids 81 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 497 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 554 326 $ Poids 81 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 410 $ Poids 81 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 532 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 653 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 544 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 672 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −19 356 $ | 266 387 $ Poids 77 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 488 627 $ Poids 76 % |
| 11 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 824 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 840 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 241 884 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.