1213 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 142 m² · constr. 1993 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627229436200011213
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75017627229436200011213
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 55 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 801 $ Poids 99 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 236 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 599 193 $ Poids 97 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 599 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 532 $ Poids 84 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 63 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 429 350 $ Poids 78 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 153 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 439 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 146 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 603 603 $ Poids 76 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 493 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 605 853 $ Poids 73 % |
| 9 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 263 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 573 599 $ Poids 72 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 033 $ Poids 71 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 153 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 450 952 $ Poids 71 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 58 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 972 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.