1217 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627229436200011217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75017627229436200011217
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 318 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 616 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 497 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 570 498 $ Poids 89 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 502 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 561 141 $ Poids 80 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 563 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 672 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 547 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 458 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 434 113 $ Poids 80 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 327 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 503 320 $ Poids 78 % |
| 11 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 114 $ Poids 75 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 708 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 565 060 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.