1199 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 93,9 m² · constr. 1994 · terrain 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627229501500011199
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75017627229501500011199
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 355 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 602 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 629 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 533 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 943 $ Poids 80 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 540 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 556 206 $ Poids 79 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 673 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 534 241 $ Poids 78 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 701 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 267 144 $ Poids 76 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 699 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 545 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 490 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 790 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 978 $ Poids 73 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 685 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 559 115 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.