1016 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627230140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75017627230140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 504 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 549 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 502 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 574 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 728 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 707 $ Poids 74 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 842 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 495 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 530 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 61 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 698 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 589 638 $ Poids 61 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 578 $ Poids 47 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 842 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 446 441 $ Poids 46 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 411 391 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.