1020-1022 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 94,4 m² · constr. 1998 · terrain 9 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 367,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627230366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
75017627230366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 447 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 546 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 487 959 $ Poids 81 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 447 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 571 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 813 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 492 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 817 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 526 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 649 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 586 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 390 $ Poids 51 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 615 899 $ Poids 50 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 561 340 $ Poids 48 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 420 905 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.