1024 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 111,4 m² · constr. 2002 · terrain 8 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 292,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627231033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
75017627231033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 351 $ Poids 72 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 414 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 608 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 681 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 87 449 $ Poids 65 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 679 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 418 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 848 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +30 401 $ | 477 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 802 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 398 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 425 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 631 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 550 258 $ Poids 54 % |
| 11 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 894 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 596 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.