959 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 86,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 929,1 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627231678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75017627231678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 335 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 533 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 346 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 559 219 $ Poids 73 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 480 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 586 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 749 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 514 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 564 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 573 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 129 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 689 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 385 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 956 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 409 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 766 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 650 099 $ Poids 47 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 266 474 $ Poids 47 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 743 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 434 233 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.