956 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 119,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627232186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
75017627232186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 605 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 605 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 675 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 669 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 637 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 611 508 $ Poids 64 % |
| 7 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 888 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −43 430 $ | 419 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 568 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 963 $ Poids 59 % |
| 10 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 578 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 919 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 538 520 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.