952 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627232366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
75017627232366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 316 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 512 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 340 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 583 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 920 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 567 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 553 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 972 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 534 310 $ Poids 59 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 919 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 871 $ Poids 58 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 904 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 417 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.