950 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 110,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627232616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
75017627232616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 290 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 562 939 $ Poids 72 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 445 $ Poids 70 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 868 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −43 430 $ | 401 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 642 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 642 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 966 $ Poids 64 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 878 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 471 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 675 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 907 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 807 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 884 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 518 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.