1093 Boulevard MAISONNEUVE app. 201 app. 201 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 88,7 m² · constr. 2009 · terrain 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627234338900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75017627234338900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 298 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 560 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 505 423 $ Poids 84 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 540 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 558 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 350 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 585 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 560 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 600 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 279 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 426 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 719 800 $ Poids 59 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 927 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 576 129 $ Poids 58 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 750 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 632 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 558 356 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.