1093 Boulevard MAISONNEUVE app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 88,1 m² · constr. 2009 · terrain 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627234338900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
75017627234338900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 298 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 558 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 503 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 538 747 $ Poids 79 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 558 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 350 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 583 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 560 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 598 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 278 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 425 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 717 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 927 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 574 492 $ Poids 57 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 556 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 750 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 630 344 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.