1073 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 104,9 m² · constr. 2010 · terrain 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627234724900011073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
75017627234724900011073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 252 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 612 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 699 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 477 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 787 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 684 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 816 $ Poids 72 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 302 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 634 812 $ Poids 71 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 698 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 552 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 580 $ Poids 71 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 765 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 591 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 608 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 554 635 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.