1063 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 105,4 m² · constr. 2011 · terrain 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627234933400011063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75017627234933400011063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 229 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 616 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 704 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 478 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 802 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 688 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 709 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 553 479 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 277 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 638 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 762 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 749 $ Poids 71 % |
| 10 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 458 $ Poids 69 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 642 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 595 533 $ Poids 66 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 877 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 678 299 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.