1111 Boulevard MAISONNEUVE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 301 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235009300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75017627235009300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 370 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 570 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 515 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 510 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 550 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 606 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 426 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 595 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 651 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 641 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 847 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 585 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 584 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 847 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 596 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 758 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 433 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 512 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.