1111 Boulevard MAISONNEUVE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 98,2 m² · constr. 2005 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235009300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
75017627235009300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 370 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 577 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 522 128 $ Poids 84 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 510 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 557 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 651 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 648 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 606 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 426 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 601 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 591 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 847 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 603 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 617 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +36 915 $ | 457 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 847 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 591 552 $ Poids 69 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 531 350 $ Poids 68 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 663 153 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.