1111 Boulevard MAISONNEUVE app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 106,9 m² · constr. 2005 · terrain 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235009300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
75017627235009300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 617 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +36 915 $ | 474 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 614 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 370 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 603 945 $ Poids 79 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 651 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 675 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 582 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 547 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 719 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 662 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 687 134 $ Poids 72 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 847 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 629 971 $ Poids 70 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 700 $ Poids 70 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 380 $ Poids 68 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 510 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 583 325 $ Poids 68 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 394 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 414 544 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.