1107 Boulevard MAISONNEUVE app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 83,7 m² · constr. 2005 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235046800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75017627235046800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 480 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 518 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 514 616 $ Poids 68 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 354 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 534 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 597 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 064 $ Poids 64 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 409 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 559 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 960 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 266 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 674 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 605 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 573 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 533 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 409 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 989 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 566 770 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.