1103 Boulevard MAISONNEUVE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235114000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
75017627235114000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 336 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 584 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 564 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 528 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 702 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 655 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 950 $ Poids 79 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 391 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 608 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 597 276 $ Poids 75 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 652 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +39 087 $ | 462 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 900 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 610 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 753 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 669 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 628 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 533 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.