1103 Boulevard MAISONNEUVE app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 80,6 m² · constr. 2006 · terrain 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235114000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
75017627235114000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 675 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 522 $ Poids 66 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 474 193 $ Poids 63 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 508 210 $ Poids 56 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 985 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 262 933 $ Poids 56 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 597 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 336 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 527 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 918 $ Poids 52 % |
| 8 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 391 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 553 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 560 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 591 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 567 348 $ Poids 45 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 527 926 $ Poids 44 % |
| 12 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 930 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 231 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.